個人業務

一手個人住房貸款
發布時間:2016-12-30

  ★業務簡述

  一手個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的,用于購買房地產開發企業依法建造,銷(預)售住房的貸款

  ★貸款用途

  “一手個人住房貸款”用于購買房地產開發企業依法建造,銷(預)售住房。

  ★貸款條件

  借款人須具備以下基本條件

  1、具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65周歲(含)之間。

  2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;非本地居民的借款人,還須提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明等材料;

  3、具有良好的信用記錄和還款意愿;

  4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

  5、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書(拍賣房除外);

  6、具有支付所購房屋首期購房款能力;

  7、能夠提供我行認可的有效擔保;

  8、同意貸款資金采用受托支付方式,委托我行向符合合同約定用途的借款人交易對象支付;

  9、兩個以上借款人共同申請借款的,共同借款人限于配偶、子女、父母;

  10、授權我行向房地產主管部門查詢家庭住房登記情況,或同意向我行做出家庭住房實有套數的書面誠信聲明;

  11、在我行開立個人結算賬戶;

  12、我行規定的其他條件。

  ★貸款額度

  對購買首套住房的,貸款額度不得超過所購住房市場價值的80%

  ★貸款期限

  1、個人住房按揭貸款期限最短為1年(含),最長不超過30年,且借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。兩個(含)以上共同借款人借款的,可按照主借款人認定貸款期限。

  2、根據借款人的品行、職業、教育程度、還款能力、所購房地產有效期限、折舊年限和變現期限等因素綜合評價。

  ★特色優勢

  簡單、快捷、高效

  ★服務渠道與時間

  您可在我行合作的房地產開發公司售樓部提出貸款申請,也可選擇我行各支行遞交貸款申請。

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